Proposta di partnership · POWER-IT × FREM
La ricarica personale diventa
NOI incrementale.
Un servizio premium per i visitatori dei vostri 11 asset — e una nuova linea di mall income per gli SPV, a zero investimento.
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Il punto di partenza
Il footfall si spegne
col telefono.
Misurate già i flussi come attività core. C'è un punto in cui il KPI si interrompe: la batteria.
- Il telefono è la condizione di permanenzaiIl telefono è la condizione di permanenzaPagamenti, liste della spesa, app del centro — la vostra Antegnate ne ha una propria —, famiglia sparsa tra i negozi. Il visitatore al 15% di batteria accorcia la visita: dwell time perso, vendite tenant perse (nomofobia: l'ansia da disconnessione ha persino un nome clinico).
- La ricarica fissa blocca, non risolveiLa ricarica fissa blocca, non risolveUna colonnina a muro tiene il cliente fermo 20-40 minuti in un punto, fuori dai negozi. Nessuno lo fa davvero: la batteria resta scarica e la visita si accorcia comunque.
- Experience = valore dell'assetiExperience = valore dell'assetDwell time, customer experience e digitalizzazione sono gli assi su cui già comunicate ai mandanti — app dei centri, certificazione BREEAM, premi ESG. La ricarica personale è il tassello di servizio che manca, visibile dal giorno uno.
La domanda non è se offrire il servizio: è in quale riga del business plan farlo entrare.
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La soluzione
Da spazio morto
a linea di ricavo.
Rete self-service 24/7, design premium, zero impegno per il centro e per l'SPV.
- Tower nelle piazze, Desktop sugli info pointiTower nelle piazze, Desktop sugli info pointTower 48: due metri, bronzo opaco, a parete o pilastro — mai al centro dei flussi, footprint ~0,4 mq: nessun conflitto con il vostro specialty leasing. Desktop compatta sul banco informazioni. Mix proporzionato al traffico, definito in sopralluogo congiunto col vostro team tecnico.
- Preleva qui, riconsegna ovunqueiPreleva qui, riconsegna ovunqueLa ricarica fissa blocca il cliente in un punto per 20-40 minuti; il power bank lo libera. Continua a comprare, mangiare, vivere il centro — e riconsegna a qualunque stazione della rete, anche in un altro dei vostri asset. La spesa non si interrompe: si allunga.
- Touch screen multilingua con audio: un info point in piùiTouch screen multilingua con audio: un info point in piùGli schermi sono touch e hanno speaker integrati: il visitatore tocca, sceglie la lingua e viene guidato nella richiesta, anche con audio. Per il centro è un punto informazioni aggiuntivo a costo zero, attivo per tutto l'orario di apertura — meno carico sull'info point fisico, più accessibilità per i turisti.
- L'SPV non investe nulla: servizio + quota ricaviiL'SPV non investe nulla: servizio + quota ricaviModello "non vendita": installazione, manutenzione, riassortimento e smaltimento batterie 100% a carico POWER-IT, team operativo a Milano, copertura su tutto il portafoglio. Assicurazione RC + All Risk, certificazioni, manleva totale al centro. Hardware da partner industriale globale: 10+ anni, oltre 1 milione di stazioni installate.
- Per l'utente: €1/h · cap €10/giorno · cauzione €30
tocca i punti + sull'immagine per le schede tecniche
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La vostra metrica
NOI incrementale,
non un fornitore in più.
Una riga pulita nel reporting al fondo: ricavo senza capex né opex.
- Cosa entra nel vostro conto economicoiCosa entra nel vostro conto economicoQuattro voci, zero CapEx e zero OpEx:
① Mall income da rental — rev-share dal 15%, crescente per milestone sui ricavi del noleggio generati in casa vostra, a margine pieno. In un centro tipo (3 Tower + 3 Desktop) il noleggio muove ~€75.000/anno di attività: la vostra quota parte da ~€11.300/anno e sale per milestone, ricorrente e moltiplicata sui centri della rete. Assunzioni: 15 noleggi/giorno per Tower, 5 per Desktop, scontrino medio ~€3,5, 30 giorni/mese — le validiamo nel pilot.
② Inventory media — gli schermi 43" delle Tower diventano nuovo inventory che gestite voi (marketing/leasing): è qui il valore economico maggiore, valorizzato al vostro pricing.
③ Esperienza & dwell time — servizio premium che allunga la permanenza e alza l'NPS, a costo zero per voi.
④ Energia trascurabile — una Desktop consuma meno di un caffè all'anno (~€20); con il nostro switch energetico (Layer 2) quel costo si può azzerare.
Il pilot misura le voci ① e ③ sui numeri reali dei vostri centri, prima di qualsiasi estensione. - Mall income dritto nel business plan dell'SPViMall income dritto nel business plan dell'SPVLa quota ricavi del rental è specialty/mall income puro: cresce senza assorbire capitale né personale, e si vede nel reporting trimestrale al mandante. Per i fondi value-add: income e "story" dell'asset migliorano prima dell'exit, a rischio zero.
- Schermi 43" = inventory media per il centroiSchermi 43" = inventory media per il centroOgni Tower porta un display touch in posizione premium. Non costruiamo un circuito concorrente: gli schermi entrano nel VOSTRO inventory. Li vende chi gestisce l'advertising del centro; noi condividiamo i ricavi. E essendo touch, l'adv smette di essere statica.
- Il QR sullo schermo ti guida fino al negozioiIl QR sullo schermo ti guida fino al negozioLa creatività del retail o del food del centro mostra un QR: "Inquadra e ti guidiamo fino a noi". L'app naviga il visitatore fino al punto vendita — o al bagno, ai servizi, alla stazione power bank. Ogni interazione è misurata: scan, tocchi, navigazioni completate. Per i brand significa pagare le interazioni reali, non le impression: pricing dinamico, molto più interessante. Tocca i + sull'immagine per vedere gli schermi.
- In dote: il nostro circuito di lancio estivoiIn dote: il nostro circuito di lancio estivoIl brand dei vostri centri nel nostro circuito di lancio estivo: 79 sale del circuito Digital Soul e i maxischermi esterni degli stadi nei grandi concerti dell'estate 2026. Un gesto di partnership, non inventory da rivendere — visibilità nazionale a costo zero.
- I prelievi/rilasci sono già dati di flussoiI prelievi/rilasci sono già dati di flussoQuale stazione lavora di più, in quali orari, in che direzione si muovono i visitatori: chi preleva all'ingresso e riconsegna alla food court ha attraversato tutto il centro. Insight comportamentali dal giorno uno, inclusi nel servizio — il linguaggio che già usate coi fondi.
Il secondo livello · Spatial Intelligence by Hidonix
Un solo tavolo,
due livelli di valore.
La partnership commerciale POWER-IT × Hidonix: una combinazione che non esiste altrove.
- ION — blue dot indoor di precisione, solo smartphoneiION — blue dot indoor di precisione, solo smartphoneLocalizzazione indoor col solo telefono del visitatore: precisione con scarto di ~1 metro, in molti scenari anche inferiore. Nessun beacon da installare, nessuna infrastruttura Wi-Fi dedicata, nessun cantiere. Si integra via SDK nell'app esistente dei centri — nessuna app aggiuntiva da far scaricare. E il noleggio POWER-IT funziona comunque anche senza app: QR e carta contactless, basta il telefono.
- RetailX — heatmap reali → leasing data-driveniRetailX — heatmap reali → leasing data-drivenDove i visitatori si fermano, quanto restano, come si muovono: il canone passa da negoziato a dimostrato — esattamente il linguaggio dei vostri mandanti. Benchmark: un grande polo fieristico milanese ha portato gli espositori ad accettare +€250 a testa per i servizi digitali, con adesione altissima.
- Smart Parking — l'ultimo attrito risoltoiSmart Parking — l'ultimo attrito risoltoTrova l'auto e il posto libero nei parking dei gran shopping. Il problema più antico del centro commerciale, risolto dal telefono del visitatore.
- RetailX misura l'effetto del rental sul dwell timeiRetailX misura l'effetto del rental sul dwell timeI due livelli si rinforzano: le heatmap provano l'effetto del power bank sulla permanenza, trasformando la promessa commerciale in un KPI verificabile trimestre su trimestre.
investimento ripartito su 4 livelli: proprietà · gestione · tenant · utente — primo modulo sulla vetrina lo attiviamo noi
De-risk totale
Un accordo quadro,
undici asset.
L'ok del fondo non è un ostacolo: prepararlo è il nostro mestiere.
Sopralluogo congiuntoa nostro carico
Mappatura posizioni col vostro team, rispetto del visual merchandising.
Pilot 6 mesi · 2-3 asset a vostra sceltaexit senza penali
Suggeriti: Aura Valle Aurelia (traffico urbano, metro A) · Porta dell'Adriatico (showcase del nuovo mandato) · Antegnate (integrazione con la vostra app).
Review KPI congiuntamese 4
Noleggi/stazione, utilizzo %, delta dwell, revenue share, heatmap prelievi-rilasci — definiti prima dell'avvio.
Decisione sui numeri realimese 6
Uscita libera, oppure estensione per cluster sugli 11 asset.
Estensione per cluster · 11 assetscala di portafoglio
Il primo gestore italiano con una rete di ricarica personale di portafoglio. In parallelo, layer energia: comparatore per le parti comuni degli SPV — voi gestite i fornitori, noi portiamo il risparmio.
Il prossimo passo
Attiviamo il pilot.
Una proposta concreta: i materiali, la demo e i prossimi passi.
Con piacere, la presentazione è nelle vostre mani. Siamo pronti alla demo live — power bank e Hidonix — e, per chi sceglie di partire entro giugno, possiamo riservare al brand FREM uno spazio nel nostro circuito pubblicitario estivo.Hidonix non ve lo raccontiamo: ve lo accendiamo. Reale, su un vostro centro, a costo zero e senza vincoli — pronto da portare al board.
Oscar Simón Chu Ortega — Business Development & Partnerships EMEA, Hidonix · o.chuortega@hidonix.com · hidonix.com
Giulia Falcone — Sviluppo Commerciale, POWER-IT · giulia.luminasrl@libero.it · 334 877 1767
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